Управляющий недвижимостью в Хабаровске

Добросовестный, пунктуальный.

Место проживания: Хабаровск

Есть права категории: B, C

Возраст:  40 лет

Женат, есть дети

Не курю

Готов к переезду

Готов к командировкам

Есть автомобиль

Желаемые регионы: Хабаровск

Дополнительная информация: Место проживания: Хабаровск

10.2014 – по настоящее время
ИП Лесков Михаил Владимирович (Сдача в аренду коммерческой недвижимости)
Управляющий объектами недвижимости

Обязанности:
- Обеспечение бесперебойной работы всего технического оборудования на объектах (охранно-пожарная система, электрическая, отопление, канализация, видеонаблюдение и пр.);
- Поддержание объектов недвижимости в рабочем состоянии (7 объектов общей площадью 8800 кв.м, земельный участок 15000 кв.м);
- Охрана объекта;
- Работа с документацией (деловые письма, договоры, претензии и пр.);
- Поиск арендаторов, сдача в аренду объектов недвижимости;
- Взаимодействие от имени собственника с арендаторами по любым вопросам;
- Переговоры, заключение договоров аренды, продление договоров;
- Руководство обслуживающим персоналом;
- Учет расхода электрической, тепловой энергии, ТМЦ.
- Иные поручения собственника, связанные с эксплуатацией недвижимости;

Достижения:
- Разработал, стандартный для всех арендаторов, договор аренды, отвечающий интересам собственника. Привел в порядок документооборот предприятия в части договоров аренды;
- Организовал учет расхода ГСМ, электроэнергии, прочих ТМЦ;
- Добился своевременной оплаты аренды от 100% арендаторов (более 30 предпринимателей);
- Сделал анализ арендных платежей. Увеличил стоимость аренды на ключевых объектах до 40%.
- Обеспечил бесперебойную работу комплекса объектов недвижимости – своевременный текущий ремонт, уборка снега, порядок на территории, корректная работа ЧОО, своевременная подача тепловой, электрической энергии и пр.

05.2010 г. – 06.2014 г.
Группа компаний В«ПекинВ» (Сельское хозяйство, животноводство, общественное питание)
Заместитель руководителя

Обязанности:
- Представление интересов компании в органах государственной власти и администрации;
- Проектирование Животноводческого комплекса по выращиванию и убою свиней на 27 тысяч голов в год. Работа с проектной организацией, сопутствующими компаниям, администрацией. Оформление муниципальных земельных участков и объектов недвижимости в долгосрочную аренду, собственность. Прохождение государственной экспертизы проекта. Разработка бизнес – плана.
- Работа с банками. Оформление кредитов на строительство, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости, приобретение оборудования. Лизинг.
- Анализ рынка недвижимости. Открытие ресторанов (заключение договоров, подбор персонала и пр.).

Достижения:
- Завершил проектирование Животноводческого комплекса по выращиванию и убою свиней на 27 тысяч голов в год. Проект прошел государственную экспертизу.
- Оформил два кредита в ОАО В«РоссельхозбанкВ».
- Открыл ресторан китайской кухни.

07.2005 г. – 05.2010 г.
ООО Фирма В«МирсВ» (Торговля книгами, канцелярскими товарами, открытками)
Заместитель директора розничной сети по развитию

Обязанности:
- Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости г. Хабаровска и др. городов Дальневосточного региона;
- Подготовка и защита проектов по открытию новых магазинов перед руководством компании. Открытие магазинов - от ремонта помещения до В«разрезания ленточкиВ»;
- Ведение переговоров, заключение контрактов касающихся недвижимости;
- Отвечал за взаимодействие отделов компании, принимающих участие в открытии новых магазинов;

Достижения:
- Открыл двадцать три магазина в г.г. Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре, Благовещенск, Находка, Владивосток, Белогорск.

01.2004 г. – 07.2005 г.
Компания “Доверие” (Сеть продуктовых магазинов В«Три ТолстякаВ», торговые центры)
Менеджер по развитию

Обязанности:
- Организация взаимодействия служб компании при разработке новых проектов;
- Ведение переговоров с партнерами и клиентами компании;
- Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости г. Хабаровска;
- Подготовка и реализация сделок купли-продажи коммерческой недвижимости;
- Участие в разработке концепций торговых центров, организация их работы.

Достижения:
- Совместно с коллегами разработал концепции торговых центров компании В«ДовериеВ» - В«УниверсамВ», В«МетроВ», В«ПрогрессВ».
- Отвечал за собственный участок работы при открытии торговых центров В«УниверсамВ», В«МетроВ», В«ПрогрессВ». Контроль ремонтных работ, подбор партнеров и арендаторов в эти торговые центры, подготовка и подписание договоров, переговоры.

04.2001 г. – 12.2003 г.
ООО В«ВостокпродуктВ» (Оптовая торговля продуктами питания, алкоголем. Сеть розничных магазинов)
Юрисконсульт

Обязанности:
- Представление интересов компании в судах, органах государственной власти, администрации.
- Разработка договоров, внутренних документов компании, других документов.
- Экспертиза договоров, контроль их исполнения.
- Частичное исполнение обязанностей директора по строительству, начальника отдела кадров.

Достижения
- Документальное оформление и ввод в эксплуатацию незаконно построенной производственной базы ООО В«ВостокпродуктВ». Контроль и организация прохождения необходимых экспертиз, организация изготовления проектно-сметной документации и ее согласование.
- Неоднократно выигрывал судебные процессы с коммерческими организациями, МВД.

Опыт работы в сферах:
- переговоры;
- складское хозяйство;
- купля-продажа, аренда коммерческой недвижимости;
- управление коммерческой недвижимостью;
- юриспруденция;
- взаимодействие с органами государственной власти;
- организация работы торговых центров;
- работа с банками;
- ресторанная деятельность.

Образование: Высшее, Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей экономики и права. , по специальности Юристпруденция, с 1996 по 2001 г.

Дополнительное образование: тренинги по искусству ведения переговоров, убеждению людей.